Άρθρο 2ο: ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ

Το µίσθιο συµπεριλαµβανοµένου του σφαγειοτεχνικού  και ηλεκτροµηχανολογικού    εξοπλισµού,  των       εγκαταστάσεων      βιολογικού καθαρισµού,  των   στεγάστρων  αναµονής  των   ζώων,   κλπ.   προβλέπεται  να χρησιµοποιηθεί για σφαγεία, δηλ. αποκλειστικά και µόνο για τη σφαγή ζώων, αιγοπροβάτων, βοοειδών, χοιρινών σύµφωνα  µε σχετική    αδειόδοτηση απαγορευμένης ρητά (µε ευθύνη του µισθωτή κάθε άλλης χρήσης). Απαγορεύεται αυστηρά η χρήση του µισθίου για κατοικία και διαµονή. Υποχρεωτικά θα λειτουργεί όλο το χρόνο.

 

Άρθρο 3ο: ΤΡΟΠΟΣ & ΤΟΠΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

Η πλειοδοτική δηµοπρασία είναι φανερή και προφορική, θα διεξαχθεί στο ∆ηµοτικό Κατάστηµα ∆ήµου Πάρου (∆ηµαρχείο) στην Παροικία Πάρου  µε  ηµεροµηνία    την  31/12/2013  ηµέρα  Τρίτη  και  ώρα 10:00 π.µ.  έως  11:00π.µ.  ενώπιον  της  αρµόδιας  επιτροπής  που  ορίσθηκε  µε  την αριθµ. 160/2013 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Πάρου.

Η δημοπρασία  μπορεί  να  συνεχιστεί  και  πέραν της  οριζόµενης  στη  διακήρυξη ώρας, εφόσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές.

Για τη συνέχιση της δηµοπρασίας και πέραν της οριζόµενης ώρας αποφασίζει η επιτροπή,  η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά.

Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως µετά του ονοµατεπωνύµου του πλειοδότη.

Η  απόφαση  της  επί  της  δηµοπρασίας  επιτροπής  περί  αποκλεισµού ενδιαφεροµένου  να  συµµετάσχει  στη  δηµοπρασία,  επειδή  δεν  πληρεί  τους όρους της διακήρυξης αναγράφεται στα πρακτικά.

Τα πρακτικά της δηµοπρασίας συντάσσονται σε απλό χαρτί.

 

Άρθρο 4ο:ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΟΡΙΟ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ

Το ελάχιστο όριο της  προσφοράς ορίζεται στο ποσό των 100,00€ μηνιαίως.

 

Άρθρο 5ο: ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ

Στη δημοπρασία έχουν δικαίωµα συµµετοχής φυσικά πρόσωπα ή συνεταιρισµοί-εταιρείες φυσικών  προσώπων  µε  την  προϋπόθεση  να  µην  οφείλουν  και  να  µην  έχουν καµία εκκρεμότητα µε το ∆ήµο για οποιαδήποτε αιτία.

∆εν επιτρέπεται η συµµετοχή στη δηµοπρασία του ∆ιαχειριστή άλλου Σφαγείου προκείµενου να αποτραπεί περίπτωση µονοπώλησης .

Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην επιτροπή δηµοπρασίας πριν από την έναρξη του συναγωνισµού, στην οποία πρέπει να παρουσιάσει το για το σκοπό αυτό νόµιµο Συµβολαιογραφικό Πληρεξούσιο που θα τον καθιστά αρµόδιο να διαπραγµατευθεί.

Κάθε  προσφορά  είναι  δεσµευτική  για  τον  πλειοδότη,  η  δέσµευση  δε  αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθους και  επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη.

 

Άρθρο 6ο: ΕΓΓΥΗΤΗΣ

Ο  τελευταίος  πλειοδότης  υποχρεούται  να  παρουσιάσει  αξιόχρεο  εγγυητή  ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και θα είναι αλληλέγγυος  και  σε  ολόκληρο  υπεύθυνος  µε  αυτόν  για  την  εκπλήρωση  των  όρων  της σύμβασης.

 

 

 

 

 

Άρθρο 7ο :ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ

Το αποτέλεσμα τη δημοπρασίας και των τυχόν επαναληπτικών υπόκειται στην

 

 

κρίση της Επιτροπής που θα εγκρίνει ή όχι το αποτέλεσµα, χωρίς ο τελευταίος πλειοδότης  να  αποκτά  οποιοδήποτε  δικαίωµα  προς  αποζηµίωση  από  τους  πιο πάνω λόγους.

 

Άρθρο 8ο: ΣΥΜΒΑΣΗ

Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ηµερών από την κοινοποίηση της απόφασης της Επιτροπής περί κατακύρωσης ή έγκρισης του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την

σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του ∆ήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση.

Ενεργείται δε αναπλειστηριασµός σε βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το µεγαλύτερο τυχόν οικονοµικό αποτέλεσµα της δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης.

Μετά   το   πέρα   της   παραπάνω   προθεσµίας   των   δέκα   ηµερών   η   σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίσθηκε οριστικά.

 

Άρθρο 9ο: ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ

Η διάρκεια του µισθώµατος ορίζεται σε 6 (έξι) έτη από την ηµέρα υπογραφής του  σχετικού  συµφωνητικού  της  µίσθωσης  και  εγκατάστασης  του  αναδόχου που θα αναδειχθεί.

 

Άρθρο 10ο:    ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ

Το µίσθωµα θα καταβάλλεται ως εξής:

-  Για   το   1ο   έτος   προκαταβολή   των   µισθωµάτων   τριών (3) μηνών   µε   την υπογραφή   του   συμφωνητικού  για   το   υπόλοιπο   χρονικό   διάστηµα   της µίσθωσης το µίσθωµα θα  πληρώνεται το ποσό τριών (3) μηνών µέσα στο πρώτο 15ήµερο κάθε τριμήνου. 

- Το    µίσθωµα    θα    καταβάλλεται    στα    αρµόδια    γραφεία    του Δήμου Πάρου ή στην τράπεζα.

Σε  περίπτωση  µη  καταβολής  του  µισθώµατος   ο Δήμος Πάρου  θα  το  διεκδικεί άµεσα µε κάθε νόµιµο µέσο.

Ο μισθωτής θα καταβάλλει σταθερό μίσθωμα καθ’ όλη την εξαετία.

 

Άρθρο 11ο: ΕΓΓΥΗΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ

Ορίζεται το ποσό των 120,00€ που αντιστοιχεί στον ένα δέκατο(1/10) του συνολικού µισθώµατος ενός έτους µε βάση το ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς της διακήρυξης.

Η  εγγύηση  µπορεί  να  είναι  εγγυητική  επιστολή  αναγνωρισµένης  Τράπεζας  ή του Ταµείου Παρακαταθηκών και ∆ανείων.

Η  εγγύηση  συµµετοχής  θα  επιστραφεί  εντός  πέντε (5) ηµερών  από  της κατακύρωσης     του     αποτελέσµατος     της     δηµοπρασίας     σε     όλους     τους συµµετέχοντες πλην του πλειοδότη.

 

 

 

Άρθρο 12ο: ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΤΗ

Ο μισθωτής   οφείλει   να   έχει   το   κατάστηµα   ανοιχτό   όλο   το   χρόνο   και απαγορεύεται η µετατροπή της χρήσης του σε όλη τη διάρκεια της µίσθωσης, όπως επίσης απαγορεύεται η µε οποιοδήποτε τρόπο υποµίσθωση.

Οι δαπάνες συντήρησης του ακινήτου και του εξοπλισμού θα βαρύνουν τον µισθωτή και θα θεωρηθούν ότι έγιναν και θα παραµείνουν προς όφελος του µισθίου. Για αυτό τον σκοπό ο μισθωτής θα τηρεί βιβλίο συντήρησης του ακινήτου και του εξοπλισμού, που θα γίνεται από εξειδικευμένο προσωπικό, τακτικά και έκτατα αν απαιτηθεί και σύμφωνα με τις οδηγίες της αρμόδιας Διεύθυνσης ή Επιτροπής που θα συσταθεί για το σκοπό αυτό από τον Δήμο Πάρου. 

 

 

Επίσης οι δαπάνες οποιουδήποτε εξοπλισμού απαιτηθεί, πλέον αυτού που θα παραδοθεί στον μισθωτή, θα βαρύνουν το µισθωτή.

 

Επίσης o ενδιαφερόµενος µισθωτής οφείλει προ της συµµετοχής του στη δηµοπρασία να επισκεφθεί  το προς µίσθωση  ακίνητο και  να λάβει  γνώση  του συνόλου  της   κτιριακής  του   κατάστασης  και   των   εγκαταστάσεών  του (π.χ. ψυκτικά, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, σφαγειοτεχνικά, βιολογικό, αποτεφρωτικό κ.λ.π.) ελέγχοντας το µίσθιο και µε  τεχνικό  της  επιλογής του,  µη  δικαιούμενος  εκ  των υστέρων να επικαλεσθεί οποιαδήποτε ύπαρξη πραγµατικών ή άλλων ελαττωμάτων. (Σε κάθε περίπτωση, ο Δήμος Πάρου οφείλει να εγκαταστήσει κατάλληλο ψυκτικό θάλαμο, για την απομάκρυνση των πλεοναζόντων υλικών σφαγής σε κατάλληλο πιστοποιημένο αποδέκτη με ευθύνη και δαπάνες του μισθωτή.)

Με την έναρξη της µίσθωσης να είναι παρών στην καταγραφή του εξοπλισµού που θα του παραδοθεί και µε την λήξη της µίσθωσης να παραδώσει στο σύνολό του και σε άριστη κατάσταση τον υπάρχοντα εξοπλισµό που βρίσκεται εντός και εκτός   του   καταστήµατος   και   θα   καταγραφεί   µε   αναλυτικό   πρωτόκολλο παραλαβής – παράδοσης (το οποίο θα υπογράφεται από τον µισθωτή και τον Δήμαρχο).

Σε περίπτωση που προκληθούν ζημιές στο ακίνητο ή στον εξοπλισμό του εκμισθωτή, οι οποίες δεν οφείλονται σε κακή χρήση ή κακή συντήρηση του μισθωτή, αλλά μετά από αιτιολογημένη πρόταση του μισθωτή και σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας Διεύθυνσης ή Επιτροπή που θα συσταθεί για το σκοπό αυτό από τον Δήμο Πάρου, και εφόσον αυτές οφείλονται σε φυσιολογική φθορά, η αποκατάσταση τους θα γίνεται με δαπάνες του εκμισθωτή. 

Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και να διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, τις  υπέρ  αυτού  δουλείες,  τα  όρια  αυτού  και  εν  γένει  το  µίσθιο  σε  καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση ή έξωση σύµφωνα µε τις σχετικές διατάξεις της νοµοθεσίας των δηµόσιων συµβάσεων  που διέπουν την εν λόγω µίσθωση.

Ο  µισθωτής  είναι  αποκλειστικά  υπεύθυνος  έναντι  κάθε  ∆ηµόσιας  ή  άλλης αρχής, Ασφαλιστικό  Οργανισµό  ή   οποιοδήποτε  άλλο   συνδέεται  µε   τη   χρήση  του µισθίου.

Τα τέλη καθαριότητας, ύδρευσης, φωτισµού, τηλεφωνικά τέλη κ.λ.π. θα βαρύνουν τον µισθωτή. Επίσης  οι  κάθε  είδους φόροι, εισφορές, τέλη, κρατήσεις υπέρ τρίτων και κάθε άλλη δαπάνη θα βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. Ο µισθωτής θα πρέπει να καταθέσει στην Επιχείρηση  αντίγραφο Συµβολαίου µε την ∆ΕΗ για το ηλεκτρικό ρεύµα.

Ο µισθωτής υποχρεούται για την έκδοση των οποιοδήποτε αδειών που θα απαιτούνται µελλοντικά για την λειτουργία του σφαγείου και ο Δήμος Πάρος    δεν ευθύνεται  απέναντι  στο  µισθωτή  σε  περίπτωση  αδυναµίας  έκδοσής  της  για οποιοδήποτε λόγο.

Ο µισθωτής για οποιαδήποτε κατασκευή ή αλλαγή στο κτίριο και στον περιβάλλοντα   χώρο   θα   πρέπει   να   έχει   την   έγκριση   του   Δήμου Πάρου  και  σε  συνεργασία  µε  την  αρμόδια Διεύθυνση ή Επιτροπή που θα συσταθεί για το σκοπό αυτό από τον Δήμο Πάρου.  Ο Δήμος Πάρου δικαιούται µε εκπρόσωπο του να προβαίνει σε επιθεώρηση του µισθίου για να διαπιστώνει την κατάσταση του και την συντήρηση του.

Απαγορεύεται η  χρήση ή  εκμετάλλευση από  το  µισθωτή της  γύρω  δηµοτικής

έκτασης για οποιοδήποτε λόγο.

 

Άρθρο 13ο: ΑΝΑΜΙΣΘΩΣΗ-ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗ

∆εν επιτρέπεται η σιωπηρή αναµίσθωση ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή καθώς και η αλλαγή χρήσης

 

 

 

 

Άρθρο 14ο: ΕΓΓΥΗΣΗ ΚΑΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ

Ο µισθωτής υποχρεούται επί ποινής έκπτωσής του από τη µίσθωση εντός επτά (7) εργάσιμων ημερών από την κοινοποίηση σ’ αυτόν της έγκρισης του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει να προσκοµίσει νέα εγγυητική επιστολή  καλής  εκτέλεσης  των  όρων,  καλής  χρήσης  του  ακινήτου  και  της

καλής συντήρησης αυτού, διαφορετικά κηρύσσεται έκπτωτος και η εγγυητική

 

 συµµετοχής που έχει καταθέσει καταπίπτει υπέρ του Δήμου Πάρου  χωρίς  δικαστική  παρέµβαση  και  καλείται  ο  δεύτερος  πλειοδότης κ.λ.π.

Η χρηµατική εγγύηση ορίζεται σε ποσό ίσο µε το ετήσιο µίσθωµα που θα επιτευχθεί στην δηµοπρασία.

Η  εγγυητική καλής εκτέλεσης θα  εγγυάται  την  καλή  εκτέλεση, θα  πρέπει  να έχει ισχύ για ένα (1) έτος και θα ανανεώνεται τρεις µήνες πριν τη λήξη της. Στην   περίπτωση  που  ο  µισθωτής  δεν  καταβάλλει  δύο  τουλάχιστον  τριμηνιαίες δόσεις από το µίσθωµα ο Δήμος Πάρου δύναται να ζητήσει την κατάπτωση της εγγυητικής καλής εκτέλεσης. Σε περίπτωση που ο µισθωτής δεν τηρήσει κάποιον από τους όρους της σύµβασης µίσθωσης ο Δήμος Πάρου δύναται να ζητήσει την κατάπτωση της εγγυητικής επιστολής καλής εκτέλεσης.

Η  εγγύηση  του  παρόντος  άρθρου  τηρείται  ατόκως  σε  ειδικό  λογαριασµό  του  ∆ήµου Πάρου, γίνεται χωρίς δικαστική διαµεσολάβηση.

 

Άρθρο 15ο: ΛΗΞΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

Ο μισθωτής µε τη λήξη της μίσθωσης είναι υποχρεωμένος να το παραδώσει σε καλή κατάσταση και ευθύνεται για την αποκατάσταση κάθε φθοράς και βλάβης καθώς επίσης θα έχει  υποχρεωτικά εξοφλήσει κάθε  είδος οφειλής που  αφορά καθ’ οιονδήποτε τρόπο το μίσθιο.

Εάν την µε οποιονδήποτε τρόπο λήξης της μίσθωσης, ο μισθωτής παρακρατεί αδικαιολόγητα    τη    χρήση    του    μισθίου,    υποχρεούται    να    πληρώνει    σαν αποζημίωση  χρήσης   στον Δήμο Πάρου  100,00 € ημερησίως μέχρι   ότου αποβληθεί από το μίσθιο.

 

Άρθρο 16ο: ΕΥΘΥΝΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΠΑΡΟΥ

Ο Δήμος Πάρου, οφείλει να εγκαταστήσει κατάλληλο ψυκτικό θάλαμο, για την απομάκρυνση των πλεοναζόντων υλικών σφαγής σε κατάλληλο πιστοποιημένο αποδέκτη, με ευθύνη και δαπάνες του μισθωτή.

Ο Δήμος Πάρου δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ αποχρώντος λόγου.

Παρατυπία της δημοπρασίας δεν παράγει κανένα δικαίωμα υπέρ του μισθωτή ή πλειοδότη.

Όλοι οι όροι της σύμβασης που θα καταρτισθεί θεωρούνται και είναι ουσιώδεις. Η αθέτηση ή παράβαση μιας εξ αυτών έχει ως συνέπεια την έξωση του μισθωτή από  το  μίσθιο σύμφωνα µε  το  νόμο, την  κατάπτωση της  εγγύησης υπέρ  του Δήμου, χωρίς δικαστική παρέμβαση και τη διενέργεια αναπλειστηριασμού σε βάρος αυτού και του εγγυητή του και υπέρ της Επιχείρησης.

 

Άρθρο 17ο: ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ

Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί µε φροντίδα του Δήμου Πάρου τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον Πίνακα Ανακοινώσεων του ∆ηµοτικού Καταστήματος και στα δημοφιλέστερα  μέρη της έδρας του ∆ήµου.

Επίσης θα δημοσιευθεί   σε δύο ημερήσιες και µία εβδομαδιαία εφημερίδα του Νομού και στην ιστοσελίδα του ∆ήµου Πάρου www.paros.gr

Τα τυχόν έξοδα της δημοπρασίας, δημοσιεύσεις κ.λ.π. βαρύνουν το τελευταίο πλειοδότη.

 

 

 

 

Άρθρο 18ο: ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

       α)  Σε περίπτωση που δεν παρουσιασθεί πλειοδότης

β) Το   αποτέλεσμα  αυτής  δε   θα   εγκριθεί  από  τη   Οικονομική Επιτροπή,  λόγω  ασύμφορου αποτελέσματος

γ)  Εάν  ο  τελευταίος  μετά  την  κατακύρωση  της  δημοπρασίας  αρνείται  να υπογράψει  ο  ίδιος  και    εγγυητής  του  τα  πρακτικά  ή  τη  σύμβαση  μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του   αποτελέσματος   της    δημοπρασίας   αποφάσεως  

δεν προσέλθει   αυτός εκπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.

Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία επαναλαμβάνεται σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστο δε όριο προσφοράς ορίζεται το ποσό που κατακυρώθηκε στο όνομα αυτού, δυνάμενο να μειωθεί µε απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Πάρου.

Η  επαναληπτική  δημοπρασία  γνωστοποιείται  µε  περιληπτική  διακήρυξη  του Δημάρχου Πάρου αναφερόμενη στους όρους της πρώτης διακήρυξης και  δηµοσιευόµενη  πέντε (5) τουλάχιστον  ημέρες  πριν  από  την  ημέρα  της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται σε σύμφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η  επανάληψη  της  δημοπρασίας  ενεργείται  µε  βάση  τη   δοθείσα  τελευταία προσφορά κατά της προηγούμενης δημοπρασίας.

 

Άρθρο 19ο :ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΩΝ

Πληροφορίες  για  τη  δημοπρασία  παρέχονται  από  τον Δήμο Πάρου  κατά  τις εργάσιμες ημέρες και ώρες στο τηλ. 22843-60148 κος Μαούνης Ηλίας.

Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στα γραφεία του Δήμου Πάρου.

Βάσει  των  παραπάνω  όρων  θα  καταρτισθεί  η  διακήρυξη  της  δημοπρασίας, η οποία θα δημοσιευθεί από τον Δήμαρχο, σύμφωνα µε τα όσα ορίζει το άρθρο 3 του Π∆ 270/81

 

Άρθρο 20ο  ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ

Ο προτιθέμενος να πάρει µέρος στη δημοπρασία θα πρέπει να διαθέτει εμπειρία σε χώρους µε παρόµοιο αντικείμενο και να προσκομίσει:

- Πιστοποιητικό επαγγελματικού επιμελητηρίου(πρωτότυπο)

- Εγγυητική επιστολή για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό, αξίας 120,00 euro

- Αντίγραφο ποινικού μητρώου

- Ασφαλιστική Ενημερότητα

- Φορολογική ενημερότητα από την αρµόδια ∆ΟΥ

- Βεβαίωση ότι δεν είναι οφειλέτης του ∆ήµου Πάρου

- Ισολογισμού  και  αποτελέσματα  χρήσεως  των  τριών  (3)  τελευταίων  ετών για συνεταιρισμούς-εταιρείες , καθώς και  εκκαθαριστικά σημειώματα της Οικονομικής Εφορίας των τριών (3) τελευταίων  ετών  αν  πρόκειται  για  φυσικό  πρόσωπο  ή  νεοσύστατη  εταιρία  (ενός εκάστου των κυρίων μετόχων), τα οποία θα αποδεικνύουν την ικανότητα του νέου φορέα να εκτελέσει το έργο.

-Υπεύθυνη ∆ήλωση ότι έλαβε πλήρη γνώση των όρων της διακήρυξης, τους οποίους   αποδέχεται   ανεπιφύλακτα   και   ότι   δεν   είναι   διαχειριστής   άλλου Σφαγείου.

-Καταστατικό δημοσιευμένο νόµιµα, εάν ο διαγωνιζόμενος είναι νοµικό πρόσωπο,  εταιρία,  κοινοπραξία  ή  Ένωση,  συνοδευόμενο  από  Υπ.  ∆ηλώσεις όλων  των  µελών,  ότι  έχουν  λάβει  πλήρη  γνώση  των  όρων  της  διακήρυξης, τους οποίους αποδέχονται ανεπιφύλακτα και ότι δεν είναι διαχειριστές άλλου Σφαγείου.

-Σε  περίπτωση  που  ο  διαγωνιζόμενος  είναι  νοµικό  πρόσωπο,  εταιρία, κοινοπραξία, ή Ένωση ο συμμετέχων στο διαγωνισμό θα πρέπει να διαθέτει σχετικό συμβολαιογραφικό Πληρεξούσιο ορισµού του ως νόµιµου εκπροσώπου:

 

α)    για να λάβει µέρος στο διαγωνισμό,

β) για να υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης και τα σχετικά πρωτόκολλα παράδοσης-παραλαβής,

γ)    για να διαχειρίζεται κάθε θέµα µε τη λειτουργία του Σφαγείου.

 

Άρθρο 21ο   ΕΙΔΙΚΟΙ ΟΡΟΙ

1.Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και να ενισχύει τον χαρακτήρα του μισθίου ως ∆ηµοτικών Σφαγείων και να εξυπηρετεί κατά το δυνατόν όλους τους παραγωγούς-κτηνοτρόφους  και  εµπόρους  κρεάτων,  τηρώντας  αυστηρά  την σειρά  προτεραιότητας.  Η  τιµή  του  σφάγιου  να  µην  υπερβαίνει  τη τιµή που έχει καθοριστεί με Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Πάρου.

Ο μισθωτής, δύναται να αιτηθεί τεκμηριωμένα την τροποποίηση τιμών που έχουν καθοριστεί από τον Δήμο Πάρου, αλλά για αυτό τον σκοπό θα αποφασίζει αποκλειστικά ο Δήμος Πάρου.

2.Ο  Μισθωτής  ως  διαχειριστής  των  ∆ηµοτικών  Σφαγείων,  υποχρεούται  στην πιστή τήρηση και είναι υπεύθυνος για κάθε παράβαση των:

1.      Περιβαλλοντικών όρων,

2.      Υγειονομικών ∆ιατάξεων,

3.      ∆ιαδικασιών του Συστήματος ∆ιασφάλισης Ποιότητας Τροφίµων(ΗΑCCΡ) και

4.      Κανονισμού Λειτουργίας ∆ηµοτικών Σφαγείων, όπως ισχύουν ή όπως τροποποιηθούν µε νεότερες  εγκριτικές  αποφάσεις  από  τις  αρμόδιες  Υπηρεσίες, 

για  τις  οποίες πρέπει να φροντίζει να ενημερώνεται και να εφαρμόζει.

Για το σκοπό αυτό, και πριν την υπογραφή της σύμβασης,  θα ορίσει άτομο ή άτομα που θα οριστούν υπεύθυνοι για τα παραπάνω που θα έχουν τα τυπικά και τα ουσιαστικά προσόντα για τον διορισμό αυτό. 

Ο Μισθωτής είναι υποχρεωμένος να εφαρμόζει όλους τους όρους που επιβάλλονται και να πράττει άµεσα τα προβλεπόμενο.

3. Η εφαρμογή του Κανονισμού Λειτουργίας θα ελέγχεται από επιτροπή που θα οριστεί  µε  απόφαση  του  ∆ημοτικού Συμβουλίου Δήμου Πάρου αποτελούμενη από µέλη του ∆.Σ. και υπαλλήλους του ∆ήµου Πάρου.

Γενικά, εξουσιοδοτημένοι εκπρόσωποι του ∆ήµου θα έχουν το δικαίωµα να επισκέπτονται  το  μίσθιο  για  να  παρακολουθούν  την  τήρηση  των  όρων  της

μίσθωσης.

4. Ο  μισθωτής    ορίζει  εκπρόσωπο  Ασφαλείας  Τροφίµων,  µε  χρέη  συντονιστή στην    Οµάδα    Ασφάλειας   Τροφίµων,   όπως    προβλέπεται   από    τη    Μελέτη ∆ιασφάλισης Ποιότητας Τροφίµων και ελέγχει την τήρηση των προβλεπόμενων διαδικασιών από όλους τους εργαζόμενους στο χώρο, από άποψη Υγιεινής, µε δυνατότητα επιβολής άµεσης διακοπής των διενεργούμενων εργασιών σφαγής, σε αντίθετη περίπτωση, για λόγους προστασίας της δημόσιας υγείας.

Εάν διαπιστωθεί η φόρτωση κρεάτων που δεν φέρουν τη σφραγίδα καταλληλότητας από την αρµόδια Κτηνιατρική Υπηρεσία, θα μπορεί να προβεί στην κατάσχεση αυτών για περαιτέρω κρεοσκοπικό έλεγχο.

5. Ο ανάδοχος-διαχειριστής θα µεριµνά για την λήψη Πιστοποίησης από ανεξάρτητο φορέα ελέγχου, της επιλογής του, µετά τη διενέργεια µε δική του µέριµνα  και   δαπάνες  των   απαραίτητων  εργαστηριακών  ελέγχων

κρεάτων-επιφανειών,  κ.λ.π.  σε  πιστοποιημένο  εργαστήριο,  σύµφωνα  µε  το  πρόγραµµα της εγκεκριμένης Μελέτης ∆ιασφάλισης Ποιότητας Τροφίµων.

6. Ο μισθωτής ως διαχειριστής των ∆ηµοτικών Σφαγείων θα πρέπει να τηρεί τα αρχεία του συστήματος ∆ιασφάλισης Ποιότητας Τροφίµων και τις υποχρεώσεις

έναντι   του   ΕΛΟΓΑΚ   και   κάθε   αρμόδιας   φορολογικής,   εργατικής   ή   άλλης αρμόδιας αρχής ελέγχου.

7. Για  την  απρόσκοπτη  λειτουργία  των  Σφαγείων  θα  πρέπει  να  απασχολείται επαρκής αριθμός εξειδικευμένου προσωπικού καθ’ όλες τις ηµέρες που θα είναι

 

 

τα  Σφαγεία  ανοικτά,  σύµφωνα  µε  τον  εγκεκριμένο  από  την  αρµόδια Κτηνιατρική Υπηρεσία, Κανονισµό Λειτουργίας.

Ειδικά κατά τις περιόδους αιχµής(Πάσχα, Απόκριες, Χριστούγεννα κ.λ.π.) θα πρέπει να εξασφαλίζεται επιπλέον προσωπικό.

8. Καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης οφείλει ο ενοικιαστής να διατηρεί σε καλή κατάσταση  και  λειτουργία  ολόκληρο  το  µίσθιο(κτίριο,  βιολογικό  καθαρισµό,

αποτεφρωτικό   κλίβανο,   στέγαστρο   αναµονής   ζώων,   μηχανοστάσιο,   αύλειο χώρο κ.λ.π.) υποχρεούμενος να εκτελεί όλες τις αναγκαίες προληπτικές και προβλεπόμενες  συντηρήσεις,  τις  οποίες  µε  αποκλειστική  του  ευθύνη,  οφείλει να  ενημερωθεί  αρμοδίως  για  όλο  το  μηχανολογικό  εξοπλισµό, (τις  εν  λόγω

εργασίες θα εκτελεί µε δικές του δαπάνες), και να προβαίνει σε αναγκαίες επισκευές µε σχετική ενημέρωση του Δήμου Πάρου.

Μετά από προηγούμενη έγκριση του ∆ήμου Πάρου και αιτιολογημένα μπορεί να προβεί σε τυχόν μεταρρυθμίσεις ή εκτελέσεις τυχόν νέων έργων, εργασιών  κ.λπ.,  για  τη  βελτίωση  της  εκμετάλλευσης  και  των  παρεχόμενων υπηρεσιών.

9. Μετά τη λήξη ή καθ’ οποιοδήποτε τρόπο διάλυση της σύμβασης, όλες γενικά οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, ο  σφαγειοτεχνικός εξοπλισμός καθώς και νέες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις που τυχόν   γίνουν περιέρχονται στην διάθεση του Δήμου Πάρου και παραδίδονται σε αυτόν σε άριστη κατάσταση, όπως αρχικά τα παρέλαβε.

10.Ολες οι δαπάνες προληπτικής, τακτικής συντήρησης καθώς ασφάλισης τόσο των   κτιριακών   όσο   και   τις   μηχανολογικές   εγκαταστάσεις,   καθώς   και   το προσωπικό που  θα εργασθεί  σε  αυτές   και  εν γένει  λειτουργίας θα βαρύνουν αποκλειστικά  το  μισθωτή,  χωρίς  ο  τελευταίος  να  δικαιούται  σε  καµία  μείωση του  μισθώματος,  ή  να  έχει  αξιώσεις  για  αυτές  από τον Δήμο Πάρου  κατά  τη λήξη της μίσθωσης.

11. Αποκλείεται η ενίσχυση:

α) Επενδύσεων για τη μεταποίηση ή την εµπορία προϊόντων που προέρχονται από Χώρες εκτός Ε.Ε.

β) Επενδύσεων     παρασκευής     και     εµπορίας     προϊόντων     αποµίµησης     ή υποκατάστασης  του  γάλακτος  και  των  γαλακτοκομικών  προϊόντων  και  του µελιού.

γ)  Επενδύσεων στο επίπεδο λιανικού εµπορίου

δ)  Επενδύσεων που αφορούν γενετικά τροποποιημένα προϊόντα

ε) Επενδύσεων οι οποίες δεν προβλέπουν την απόκτηση πιστοποιητικών ποιότητας από αρμόδιους οργανισμούς (ISO 9000, HACCP κλπ.) τα οποία θεωρούνται  απαραίτητα  για  την  επιλεξιµότητα  της  υποβαλλόμενης  πρότασης όπου απαιτείται

12. Ρητά ορίζεται ότι οι οποιεσδήποτε βελτιώσεις ή τυχόν νέος εξοπλισμός θα παραµείνουν προς  όφελος  του  μισθίου χωρίς δικαίωµα  αξίωσης  αποζημίωσης από τον μισθωτή µετά τη λύση της μίσθωσης.

13. Το  μίσθωμα  θα  αναπροσαρμόζεται  µε  το  ανώτατο  όριο  του  ποσοστού δείκτη    τιµών    καταναλωτή   επί    του    μηνιαίου   μισθώματος   του    εκάστοτε προηγούμενου μισθωτικού έτους.

14. Ο Δήμος Πάρου διατηρεί το δικαίωµα της επέμβασης και αξιοποίησης του μισθίου, κατά τη διάρκεια της μίσθωσης του μισθίου χωρίς να υποχρεούται σε αποζημίωση ή μείωση του μισθώματος του μισθωτή για την παρακώλυση αυτού στην άσκηση του επαγγέλματος του.

15. Κανένα δικαίωµα αποζημίωσης ή μείωσης του μισθώματος δεν έχει ο ενοικιαστής ένεκα  της  ζηµιάς  του  μισθίου  ή  των  εγκαταστάσεων η  οποία  θα οφείλεται σε πλημμύρα, θεομηνία και οποιαδήποτε άλλη ανώτερη βία.

16. Ουδείς   είναι   δεκτός   στην   δημοπρασία,   αν   δεν   προσαγάγει,   για   την συμμετοχή  του  στη  δημοπρασία,  ως  εγγύηση  στην  επιτροπή  διενέργειας  της

δημοπρασίας, γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ∆ανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ∆ανείων περί παρακαταθέσεως σε

 

 

αυτό  από  αυτόν  που  επιθυμεί  να  λάβει  µέρος  στην  δημοπρασία  ή  άλλου  ο

οποίος ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζόμενου, οµολογιών ∆ηµοσίου , Τραπέζης ή οργανισμού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα δέκατο( 1/10) του οριζόμενου ελαχίστου ορίου πρώτης

        προσφοράς της διακήρυξης ήτοι: 100€ Χ 12 µήνες = 1.200€ Χ 10% = 120€

       (εκατόν είκοσι ευρώ). Η εγγυητική αυτή θα αντικατασταθεί µετά την

υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης από άλλη , ποσού ίσου και αντιστοίχου µε  το  επιτευχθέν  ετήσιο  µίσθωµα, για  την  εξασφάλιση  εντός  των  υπό της  διακήρυξης οριζόμενων προθεσμιών καταβολής του µισθώµατος.

17. Σε  περίπτωση  που  σε  οποιονδήποτε  έλεγχο  διαπιστωθεί  από  τους αρμοδίους, ότι τα ∆ηµοτικά Σφαγεία δεν πληρούν τους όρους της ισχύουσας Νομοθεσίας(κτηνιατρικοί, αστυνομικοί, υγειονομικοί, περιβαλλοντικοί και λοιποί

όροι της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής Νοµοθεσίας)και διαταχθεί η διακοπή της λειτουργίας τους, ο μισθωτής είναι αποκλειστικά υπεύθυνος ,καταβάλει τυχόν πρόστιµα και δεν δικαιούται αποζημίωσης ή άλλης απαίτησης, σε περίπτωση δε

κατά  την  οποία  ο  μισθωτής  δεν  διορθωθεί  πέραν  των  10  ημερολογιακών ηµερών αποβάλλεται από το μίσθιο , µε ότι αυτό συνεπάγεται (κράτηση εγγυητικής επιστολής , ποινικά δικαστήρια κλπ.).

18. Η σύμβαση που θα υπογραφεί διέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις για τις δημόσιες  συµβάσεις της εν λόγω κατηγορίας. Όλοι οι όροι του παρόντος είναι ουσιώδεις και η µη τήρησή τους αποτελεί λόγο καταγγελίας της σύμβασης.

 

  

 

 

 

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΑΡΟΥ

ΧΡΗΣΤΟΣ ΒΛΑΧΟΓΙΑΝΝΗΣ